环比增加14.3%

2021-01-22 07:17

在市房管部门最新的统计数据中显示,从4月开始的第二季度二手房市场运行当中,一个显著特点是量增价平。其次,除市中区四大主城区作为成交主力片区之外,曾经长时间陷入市场低估的常平镇、樟木头近来有强势反弹的特征。在5月二手住宅网签中,常平、樟木头一举超越其他经济强镇,进入成交活跃的第一集团阵营,均超过月交易量200套的水平,尤其是樟木头镇,以五月网签量490套成为签约量最多的镇街。

而这一轮市场的回升,市中区成交量也没有大幅度升高,原因在于东莞本土居住人群已经过了购房的高峰期,稳定的房价没有引起市场的焦虑。

让业界人士意外的是,二手住宅传统的成交主战场——四大中心城区在这一轮的牛市中成为第二阵营,曾经长期领先的东城区、南城、莞城三大中心区域在五月的成交量正常保持在200套左右。

在总成交方面,五月份东莞二手住宅成交3717套,成交面积达59.8万平方米,环比增加14.3%,同比增加34.1%。市场人士一致认为,近期成交破记录是活跃的镇街越靠近深圳,如塘厦、凤岗等镇近来成交相当活跃,无论是一手房还是二手房均出现了成交量大大幅度增加。

连续三个月,二手住宅市场放量增长,上个月成交量同比增长34%。对此,业界人士认为,东莞二手住宅市场回暖进入旺季。监控数据显示,5月东莞全市二手住宅网签量达到3717套,环比4月增加14.3%,同比去年5月增加34.1%。其中樟木头、长安、虎门、塘厦、常平增长迅速。业界人士认为,这一增长态势还将进一步强化。